Это чисто западный опыт. В России, по крайней мере раньше, можно было купить кооперативное жилье на ссуду, но условия были совершенно другие. А в других странах, в принципе, возможна ситуация, когда продав квартиру, можно еще остаться должным банку, если стоимость проданной квартиры меньше накопившейся ссуды.